在管面積超4億平！恒大物業外拓再秀肌肉

繼1月大手筆收購亞太酒店物業后，恒大物業(6666.HK)繼續加速擴張。

3月1日，恒大物業發布公告，2月份通過外拓及并購新簽訂物業合約面積3177.95萬平方米，在管面積2774.66萬平方米，涵蓋住宅、寫字樓、產業園、高鐵站、地鐵站、醫院、學校、文體場館等豐富業態，并新增城市公服項目3個。

截至2月末，恒大物業年內累計簽訂外拓及并購物業合約面積約1.15億平方米，在管面積約1.1億平方米，以及城市公服項目36個。在上述外拓及并購業務完成后，恒大物業合約面積將達6.79億平方米，在管面積達4.13億平方米。

自去年末登陸港股后，恒大物業吹響外拓“沖鋒號”。據公司年初下達的“軍令狀”：今年要新增拓展在管面積3.6億平方米，全年凈利潤超39億，增長超50%。以此計算，僅兩個月恒大物業新增拓展在管面積已完成全年目標31%，順利完成“軍令狀”無虞。

分析認為，物管行業集中度將加速提升，強者恒強愈發明顯，龍頭物管公司將打開更廣闊成長空間，恒大物業更成為各大投行強烈看好的優質標的。天風證券(601162)表示，恒大物業背靠恒大集團，內生規模增長快速，且外拓面積將高速增長，增值服務更擁有巨大潛力，預計未來三年規模與利潤均迎來超高速增長，給予“買入”評級，目標價31.4港元。

值得一提的是，恒大物業將于3月15日正式納入恒生綜合指數與恒生滬深港通大灣區綜合指數，意味著公司將于當日正式進入港股通。